晋市政办〔2019〕45号

上海11选5走势图☆市人民政府办公室
关于加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区吉林快3走势图管委会,市人民政府各委、办、局:
  发展全装北京快三修住宅,是深入贯彻习◣近平新时代中国特色社ζ会主义思想,全面落♀实党中央、国务院及省委、省政府推进生态文明建设、坚持绿江苏快三走势图色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善人居∞环境、提升住房供应品质、满足人民群众对美好生活向往的重要举措。为全面提升上海11选5走势图市住宅ω 建设品质,按照《山西省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住宅全装修工作提出如下实施意见■。
  一、明确实施范围和※目标任务
  (一)实施范围。自本意见印发之日起,中心城区范围内新出让或划拨国有土地上的新建住宅(回迁安置房以全国最大的快三外),原则上↙实行住宅全装修,推行成品交房。全市新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑【标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住安徽快三宅全装修。各县(市、区)人民政府要按照“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传ζ引导和政策指导,精心组织▲实施,提高住宅全装修覆盖率」」。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发展规划和年度计划,合理确定全装修住宅年度发展目标、项目彩票网和比例,并制定全装修住宅实施细㊣ 则。到2025年,全市新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比ξ 例力争达到60%以上,其中中心城区达到█95%以上,鼓江苏快三开奖结果励其他县(市)加快推动全装修住宅工作。
  二、加强全装修住宅建设管理
  (三)加强土地辽宁11选5供应源头引导。规划和自》然资源部门△在供应新建住宅建设用地时,应明确全装◇修住宅开发建设要求、面积、比例等内容,并在住宅项目规划条件书、建设用地规划许可、建设工程规划许可①等行政许可中应注明为全装@ 修,并加强事中事□ 后监管。
  (四)统筹协调黑桃棋牌建设。全装修住宅应当将装修部分与主体工程一同纳入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节11选5走势图,实行◆全过程管理。全装修住宅工程推行总承包模式,主体工程与装修工程一并发∩包,建筑主体与装饰装修同步设计,统筹考虑中国第一快3投注平台建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络等专业,确保预制构件生产环节及∴主体、装修、安装等施工过程有效衔接。开发建设¤单位要科学安排施工程序,合理组织施工,实现建造过程交叉作业,提高工程建设效率。各县(市、区)住房城乡建设部门要360彩票定期发布全装修主要材料市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装√饰装修部分分别计价提供依据。住房城乡建设部门要加强对住宅全装修质量的监督管理,加强对全快三彩票平台哪个好装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专∑ 项施工的监管,监督全装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设◆单位应根据项目具体特点,以满足人民群众日益增长的◥居住需求为出发双色球开奖结果查询点,在确保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不同层次需三分11选5求,为购房人提供多样化的装修∏风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅▼交付模式,每个全※装修住宅项目的装修方案原则上不少于3个。
  房地产开发企业与购房人应当分别签订商品房扫雷红包平台销(预)售合〗同和委托装修协议,分别明确毛坯房价格和装修价格。委托装修协议中应当明确装↙修内容、质量标㊣准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及装修工程双色球复式质量保修等内容。全装修住宅项目应当在办理商品房预售许可证时,修建完成『模拟样板间,在销】售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内容、采用的装修部品部件」及品牌、采用的装修材料质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟现实/增强现实等◎技术,为购房人提供更加便捷、直观的◤购房体验。
  项目主体结构封⊙顶时,要修3d胆码预测10中10建完成实体样板房,样板房要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交付标准不得低于样板房和委广西快三托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品∩住宅交付之日起不少于6个月。商品ω住宅交付时,要为购房人提供样板房的影像资料。
  (六)加强质量管吉林快三开奖控。开发建设单位和施工单位要健全企业质量◤内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后实施全过◣程管理①,强化施工★现场管控,加大安装工程预留预埋和装饰装修隐蔽工程的巡检力度,确保加拿大28平台app装修质量合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单位未组织分☉户验收和分户验收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装修的全装◆修住宅工程,行政审批部门不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单位应大发国际官方网址当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保修书ㄨ》约定内容予↑以保修。开发建设单位所销售的全装修住宅≡出现重大质量问题或拒不履行质量保彩神VI下载修责任的,住房城乡建设部门要依法黑龙江十一选五加大查处力度,查处结果要与参建单位企业信用、市场准〖入等信息挂钩。房屋交付使〇用后,购房人不得『擅自拆除和破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃气等配套设施。
  (七)强化主体责任。开发建设单位应主动●提升全装修住宅开发管理能力,承担全装修住宅建设工程的主体∑ 责任。全装修住宅装饰装修工程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符快三app免费下载合国家有关标准的装修材料、部品部安徽快三件和设备。房屋装修工程完成☆后,开发建设单@位应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程室内环境质量验收标准。施工总承包企业就全装修住宅整体建设质量向开发建设单位负♀责,要加强成品住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管〖理和工程质量控制。
  (八)创新发展模式。要积极打造河北快3走势图住宅产业化生产基地,以标准化平台和技术创新企业为主体,生产符合国家有关环保、节能等要♀求的材料,建立全装修住宅部品认证♀制度,搭建建材部品集中采购平台,加快形成全装修住宅成套技术和通用化的部品体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大研发∮投入,增强创新能力,推广全ぷ装修住宅集成解决方案,促进住宅产品技术创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织保障江苏11选5。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修推进工作,将其列入河北省11选五走势图重要议事日程,抓紧制定相关配套政策措施并【抓好落实。发展改革、规划和自》然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做好相关工作,各部门要密切配合,建立联动、协作和责任考核机体彩11选5制,加强对全装修住宅建设的引导、管理№和规范,合力推进住宅全装修◤工作。
  (十)政策激励扶持。对实施全装修的在建和新建住宅项目, 要给予激励快3官网下载app和扶持。房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值〖税的增值额时予以扣除;全装╱修住宅采用装配式装修方式的,其装配式装修工程量计入单体建筑预制装配率,享受装配式建设工程相关支持政策;全装修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以』减免;房地产开发企业开发建设全装修住宅项目的,要在∑ 动态考核、信用评级、评优评先等方面适当予以倾斜。
  (十一)加大牛牛游戏平台信贷支持。对购买全装修住宅的消费者,应当按照差别化一分快三住房信贷政策,给□ 予信贷支持。使用住房公积金贷款购买∏全装修住宅的,住房公积金管理部门可按全重庆彩票网装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况等确定贷款额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要通过〓多种形式,宣传实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提◎高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的认知度,促进绿色消加拿大28app费。要总结推广先进经验,强化住宅全装修从业队伍培训,引导房地产开发企业和¤家装企业转型升级,不断〓提升住宅开发建设水平,为人民群众创造北京快三走势图更加舒适的居住条件。
 
上海11选5走势图☆市人民政府办公室        
2019年12月27日           
 
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